Lendai גייסה 35 מיליון דולר – מאפשרת למשקיעים זרים לרכוש נדל"ן בארה"ב בקלות

חברת הפינטק לנדאי (Lendai), שפיתחה פלטפורמת מימון השקעות מבוססת בינה מלאכותית, המאפשרת למשקיעים זרים לממן רכישות ואחזקות נדל"ן בארה"ב ללא צורך בהיסטוריית אשראי או תושבות בארה"ב, הודיעה על גיוס של 35 מיליון דולר במסגרת סבב Seed, מתוכם 13 מיליון דולר בהון ו-22 מיליון דולר בחוב. את סבב הגיוס הובילו הקרנות Meron Capital ו-Cardumen Capital, והשתתפו בו דיסקונט קפיטל,  Skywell ,Capital Partners ,Mindset Ventures ו-Viola Credit.

סבב הגיוס, הכולל הון עצמי וחוב, יאפשר לחברה להרחיב את שירותיה, להשיק מגוון תוכניות מימון חדשות, ולהעניק את שירותיה למשקיעים זרים נוספים מכל העולם.

לנדאי נוסדה על ידי יאיר בנימיני המכהן כמנכ"ל, בועז לוייתן, סמנכ"ל הכספים ומנהל האשראי, ארז דריקר, סמנכ"ל הטכנולוגיות, וטים מירונוב, סמנכ"ל מדע נתונים. החברה מעסיקה כ-30 עובדים בישראל וברחבי העולם, ומתכננת לגייס עוד עשרות עובדים למשרדי החברה בישראל, במיאמי, בטורנטו ובלונדון.

הטכנולוגיה שפיתחה החברה כוללת פתרונות דיגיטליים, המאפשרים לראשונה ללווים זרים, המשקיעים בשוק המגורים האמריקני, לקבל תנאי מימון אטרקטיביים ותחרותיים, בתהליך מימון מקוון פשוט, מהיר ויעיל. כל זה מתאפשר הודות למערכת חיתום דיגיטלית משולשת, המבוססת על בינה מלאכותית, שמבצעת הליך חיתום הן של הנכסים בארה"ב (שווי נכס ותזרים המזומנים הצפוי ממנו) והן של דירוג האשראי של המשקיע הזר, בהתבסס על נתונים ממדינת המקור שלו, בו זמנית, בהליך שניתן לבצעו באמצעות הפלטפורמה מכל מקום ובכל זמן, בנוחות ובקלות.

מאז הקמתה, בנתה לנדאי רשת עולמית של שותפים, הכוללת גופים מקצועיים רבים מתחום הנדל"ן מארה"ב, קנדה, אירופה, אוסטרליה, אסיה, ועד המזרח התיכון. רשת השותפים העולמית כוללת יזמים, חברות ניהול נכסים, מתווכים, עורכי דין, רואי חשבון ומלווים שונים, שמעניקים ללקוחות שלהם אפשרויות מימון לרכישת נכסי נדל"ן בארה"ב, בלחיצת כפתור, באמצעות הפלטפורמה של החברה.

לנדאי מספקת למשקיעים זרים שקיפות מלאה בתמחור הלוואות, כולל מידע מדויק לגבי סכום ההלוואה והריבית הצמודה לה, תוך מספר דקות, ומאפשרת סגירת הלוואות מלאה, בשליש מהזמן הממוצע למימון עסקה עבור אזרח אמריקאי. הפתרון מייעל את רכישת הנכסים, בייחוד בזמנים בהם שוק הנדל"ן האמריקאי חווה ביקושים חסרי תקדים, כך שסוגיית המימון כדי להשלים עסקאות על מנת שלא להפסיד אותן למתחרים, היא מהותית.

בנוסף, הפלטפורמה מאפשרת לזרים שברשותם נכסים בארה"ב, שלפי הערכות בעשור האחרון רכשו נדל"ן בארה"ב בהיקף של מעל לטריליון דולר, לקבל הלוואות על בסיס השווי הנוכחי של הנכסים שלהם, ובכך להרחיב את תיק השקעות הנדל"ן ולקבל גישה לשוק החוב הפרטי הגדול בעולם.

בנימיני, מנכ"ל ומייסד משותף בחברה, ציין, כי "סבב הגיוס הנוכחי הוא צעד משמעותי עבורנו, בכל הנוגע להנגשת הלוואות למשקיעי נדל"ן זרים בארה"ב, ובמענה לביקוש הגבוה לפתרון שאנו מעניקים לקהל לקוחותינו, שהולך וגדל בקצב מהיר, מדי יום. הפלטפורמה שלנו מצליחה להגדיל את העוגה עבור כל הצדדים בעסקה. בזכותנו, משקיעים זרים יכולים לקבל הלוואות למימון רכישות נדל"ן בארה"ב, בעוד השותפים שלנו, מלווי משקיעים וגופי השקעות גלובאליים מייצרים לעצמם זרם הכנסות חדש. עצם האפשרות לקבל מימון אטרקטיבי ומהיר בחיבור טכנולוגיה המאפשרת תהליך מקוון באופן מלא יוצרת ערך חדש לכל הגורמים הפועלים בשוק".